La vie est dure en 2024... Et ce n'est pas une fatalité. Ces derniers temps peuvent sembler être une série ininterrompue de défis à relever Et pourtant sur les réseaux il est facile de se laisser bercer par l'apparente facilité du succès. Mais derrière chaque publication étincelante se cachent des histoires de persévérance, de résilience et de sacrifices La réalité, c'est que la réussite ne vient pas sans son lot de difficultés Les obstacles, les revers et les moments de doute font partie intégrante du chemin Mais c'est précisément dans ces moments que nous découvrons notre véritable force intérieure. Alors plutôt que de nous laisser décourager par les apparences, embrassons la complexité de notre époque Acceptons les défis avec courage et détermination Car c'est dans la lutte que nous trouvons l'opportunité de croître, de nous améliorer et de nous élever. Continuons à nous soutenir mutuellement, à partager nos expériences et à nous encourager les uns les autres Car c'est dans la solidarité que nous trouvons la force nécessaire pour surmonter les obstacles et trouver la réussite, qu'elle soit professionnelle ou personnelle. Et les petits ruisseaux font les grandes rivières ⛵ En vous souhaitant une très belle journée à tous ☀️ ---------------------------------------------------------------- #motivation #lesépreuvesduquotidien #saleslabchallenge

Le petit mot du financement : le reste à vivre. 🪙   Vous envisagez de vous lancer dans un projet d'achat immobilier et cherchez un financement bancaire ? Connaissez-vous le concept du reste à vivre ?   💡Premier indicateur à calculer. Le reste à vivre représente le montant disponible après avoir payé toutes vos charges et vos mensualités de crédit. C'est un indicateur crucial pour les banques qui évaluent votre capacité à rembourser un prêt. Plus il est élevé, mieux c'est !   💼 Il est primordial. En comprenant le reste à vivre, vous montrez aux banques que vous maîtrisez votre budget et que vous êtes capables d'anticiper. Cela renforce votre crédibilité et augmente vos chances d'obtenir un financement avantageux.   🧮 Faites le calcul. Pour ce faire, soustrayez de vos revenus mensuels l'ensemble de vos charges fixes (loyer, factures, crédits en cours, etc.). Le montant restant représente votre reste à vivre.   🏢 L'anticipation est gage de confiance. En comprenant et en présentant correctement votre dossier, vous serez mieux préparés à discuter avec votre conseiller bancaire. Vous pourrez défendre votre capacité à honorer vos engagements financiers avec sérénité.   Nous verrons comment votre reste à vivre vous permet de créer des opportunités accompagné d'autres indicateurs que je vous présenterai dans un autre post !   N'hésitez pas à me contacter par message LinkedIn ou par téléphone pour toute question sur l'immobilier ou le financement,   Et très belle journée à tous ☀   #FinancementImmobilier #ResteÀVivre #GestionFinancière #Crédibilité #ProjetImmo #Immobilier #ConseilsFinanciers #Toulouse #Investir #Investissement

"Si l'être humain ne s'autodiscipline pas de lui même, l'univers le fera à sa place." La persévérance et la rigueur ont une place centrale dans l'accomplissement de nos objectifs personnels. N'attendez pas que le destin vous rappelle d'avoir un coup d'avance sur vos résolutions et soyez-en le seul maître. Ce sont vos efforts quotidiens qui feront vos plus belles réussites. N'oubliez jamais : les petits ruisseaux font les grandes rivières.

🏢 Notre agence a le plaisir de vous présenter cette exclusivité, beau souplex avec terrasse et place de parking dans le quartier Bourassol. 🚌 Ce T3 de 71m² dans résidence récente et sécurisée saura vous charmer par son intérieur et sa proximité immédiate de toutes les commodités. 🅿️ Vous bénéficierez également d'une terrasse de 5m² et de sa place de parking sécurisée. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour programmer une visite au 06 58 64 69 99.

Le petit mot de l'immobilier : le BRS 🏢 Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété créé par la loi MACRON en 2015, offrant la possibilité à des ménages modestes d'acquérir un logement neuf à un prix abordable en zone tendue. Le principe du BRS implique la dissociation du foncier et du bâti, permettant d'acheter uniquement le logement et de louer le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) via un bail d'une durée de 18 à 99 ans. L'OFS détient exclusivement le terrain, ce qui conduit à des économies significatives (20 % à 40 %) sur le coût du logement, en fonction de la zone géographique. Les critères d'éligibilité incluent la typologie du logement, la composition du ménage, une acquisition en résidence principale et des plafonds de ressources devant être respectés. 👉 Au final : acheter en BRS présente plusieurs avantages, tels que des économies importantes, la constitution d'un capital avec des mensualités réduites, un loyer faible pour le terrain, la possibilité de garantie de rachat selon l'OFS en charge, une TVA réduite à 5,5 %, un abattement de la taxe foncière (selon commune) et la possibilité de financer l'achat avec un prêt à taux zéro. La revente du logement est possible, mais le prix de vente doit être limité au prix d'achat, actualisé en fonction de l'indice choisi par l'OFS. Si vous souhaitez en savoir plus sur le BRS, n'hésitez pas à me contacter 📞 Et très belle journée à tous ☀️